房屋买卖合同违反法律会怎样

（一）签订房屋买卖合同时，仔细审查合同内容，避免违反法律、行政法规的强制性规定，可聘请律师协助审查。
（二）若发现合同违反法律，先确定违法情形和范围。若只是部分条款违法，可与对方协商修改或删除违法条款。
（三）若合同被认定无效，已取得财产的一方应主动返还，无法返还时进行折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则按责任分担。
（四）若合同损害国家、集体或第三人利益，积极配合相关部门调查，主动承担责任，避免情节恶化。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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房屋买卖合同违反法律，其效力判定复杂，需结合具体违法情形。若违反法律、行政法规强制性规定，合同可能无效，但不必然如此，像买卖违法建筑合同通常无效。若仅部分条款违法且不影响其他部分效力，其他部分仍有效。

若合同无效，取得的财产应返还，无法返还或没必要返还则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方有过错各自担责。若合同违法损害国家、集体或第三人利益，会面临行政处罚，情节严重追究刑事责任。

建议在签订房屋买卖合同前，仔细审查合同条款是否合法合规，可咨询专业法律人士。在交易过程中，确保房屋产权清晰，避免购买违法建筑。一旦发现合同违法，及时采取措施维护自身权益。
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结论：
房屋买卖合同违反法律，其效力要根据具体违法情形判断，可能无效、部分有效，还可能面临行政处罚或刑事责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，若房屋买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同可能无效，但该强制性规定不导致合同无效的除外，像买卖违法建筑的合同通常无效。合同无效后，取得的财产需返还，不能返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。若仅部分条款违法且不影响其他部分效力，其他部分仍有效。若合同违法损害国家、集体或第三人利益，会面临行政处罚，情节严重会追究刑事责任。若您在房屋买卖中遇到合同效力等相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）房屋买卖合同违反法律时，其效力判定关键在于违法情形。若违反法律、行政法规强制性规定，一般合同可能无效，但存在不导致合同无效的例外情况。例如买卖违法建筑，此类合同通常被认定无效。
（2）合同无效后，财产处理遵循一定规则。因合同取得的财产需返还；若无法返还或没必要返还，则应折价补偿。而且有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错就各自担责。
（3）若仅部分条款违法且不影响其他部分效力，其他部分依然有效。
（4）当合同违法损害国家、集体或第三人利益，可能会受到行政处罚，情节严重的会被追究刑事责任。

提醒：签订房屋买卖合同时要确保合同不违反法律法规，避免合同无效的风险。若对合同条款合法性存疑，建议咨询专业人士分析。
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1.房屋买卖合同违法，效力视具体违法情况定。违反法律、行政法规强制性规定，合同可能无效，除非该规定不影响效力，如买卖违法建筑合同常无效。

2.合同无效，已取得财产返还；无法返还或没必要的，折价补偿。有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责。

3.部分条款违法不影响其他部分的，其他部分仍有效。若合同违法损害国家等利益，会面临处罚，严重的追究刑责。