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在长春市，农村老房拆建确实需要重新审批。

分析说明：根据我国土地管理法和城乡规划法的相关规定，农村房屋拆建涉及到土地使用权的变更和房屋建设的规划许可。因此，在长春市进行农村老房拆建时，必须向当地规划和自然资源主管部门提出申请，经过审批并获得相关许可证后，方可进行拆建活动。这一流程旨在确保农村房屋建设的合法性和安全性。

提醒：如果未经审批擅自拆建，可能会面临被认定为违建的风险，进而受到行政处罚。当发现拆建行为被相关部门制止或要求整改时，表明问题比较严重，应及时寻求专业法律顾问的帮助。
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处理方式：

从法律角度来看，农村老房拆建的处理方式主要包括：

1. 向当地规划和自然资源主管部门提交拆建申请，并按照要求提供相关材料。
2. 接受主管部门的审核和现场勘查，确保拆建活动符合法律法规和城乡规划要求。
3. 获得审批后，按照批准的内容进行拆建活动，并遵守相关施工规范和安全标准。

选择方式：

在选择处理方式时，应优先考虑合规性，确保拆建活动符合法律法规要求。同时，也要考虑效率和成本，选择最符合自身需求和实际情况的处理方式。
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具体操作：

从法律角度分点简要呈现问题在不同情况下不同处理方式的具体操作如下：

1. 在申请拆建前，应详细了解当地规划和自然资源主管部门的具体要求和流程，确保申请材料的完整性和准确性。

2. 在提交申请后，应积极配合主管部门的审核和现场勘查工作，及时提供必要的补充材料和说明。

3. 如获得审批，应按照批准的内容和时间节点进行拆建活动，并严格遵守施工规范和安全标准。同时，要注意保留好相关审批文件和施工记录，以备后续查验。

4. 如在拆建过程中遇到任何问题或纠纷，应及时与主管部门沟通协商，并寻求专业法律顾问的帮助，以确保拆建活动的顺利进行和自身权益的保护。
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